Kartal Yeni Merkez Kentsel Dönüşüm Projesi’nin tasarım ve yapılaşma kararlarına dayanak oluşturmak üzere, planlama kararları ve piyasa koşulları gözetilerek hazırlanan “en verimli ve en uygun arazi kullanım çalışması”, proje alanının mevcut durumunu tanımladıktan sonra, uluslar arası düzeyden başlayarak, ulusal ve metropoliten alan düzeylerindeki planlama kararlarını, sektörel- mekansal eğilim ve yönelişleri saptamakta, bunlardan proje alanıyla ilgili çıkarsamalar yaparak proje alanının gelecekteki olası gelişim senaryolarını ortaya koymaktadır.